Kosten, die beim Kauf von Immobilien anfallen

Gebühr für den Bewertungsbericht

Bei Verkäufen an Ausländer ist vor der Übertragung der Eigentumsurkunde ein Wertgutachten vorzulegen, aus dem der Wert der Immobilie hervorgeht. Die Kosten für den von der CMB genehmigten Bewertungsbericht variieren je nach Stadt und den Eigenschaften der Immobilie. Käufer zahlen diese Gebühr direkt an den von der CMB zugelassenen Spezialisten. Die Erstellung des Wertgutachtens dauert 2-3 Tage.

Gebühren für die Übertragung der Eigentumsurkunde

Die Generaldirektion Grundbuch und Kataster führt die Übertragung von Eigentumsurkunden durch. Sofern nicht beide Parteien jemand anderem eine Vollmacht erteilen, um in ihrem Namen zu handeln, müssen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer im zuständigen Büro anwesend sein.

4 % des deklarierten Wertes der Immobilie sind als Grundsteuer an das Grundbuchamt abzuführen. Der Käufer zahlt die Eigentumsurkunde als Zollgebühr. Andere Punkte, die während der Übertragung der Urkunde Kosten verursachen, sind wie folgt:

• Übersetzung des Notarpasses
• Übersetzung des Adressdokuments beim Notar zur Eröffnung eines Bankkontos
• Vereidigter Übersetzer
• Vollmacht (optional)
• Erhalt einer Steuernummer
• Fotos
• Katastersteuer (Urkunden und Katastergebühr)

Darüber hinaus erhebt die Direktion für Grundbuch und Kataster eine einmalige Transaktionsgebühr für den revolvierenden Fonds.

Vermögenssteuer

Die jährlich gezahlte Grundsteuer beträgt 0,2 % in Ballungsräumen und 0,1 % in nicht-großstädtischen Gebieten. Der Steuersatz für Gewerbeimmobilien beträgt 0,4 % in städtischen Quartieren und 0,2 % außerhalb von Ballungsgebieten.

Die Steuer wird von der Regierung zur Finanzierung von Wasser und Abwasserverbesserungen, zur Bereitstellung von Strafverfolgungs und Feuerwehrdiensten und für andere als notwendig erachtete Dinge verwendet.

Wohnungs und Naturkatastrophenversicherung.

Wenn Sie zum ersten Mal ein Abonnement kaufen, müssen Sie insgesamt 1300-1600 TL für die Registrierungsgebühr und die zusätzliche Einzahlungsgebühr bezahlen. Die Überweisungsgebühr entspricht dem Einzahlungsbetrag und dem zusätzlichen TCIP-Betrag, wenn der TCIP abgelaufen ist.

Telefon und Internet

Wenn Sie eine Aufenthaltserlaubnis haben, können Sie Telefon und Internetanschluss bekommen. Türk Telekom und TTNET halten die Mehrheit des Marktes und bedienen landesweit.

Spezielle Pakete sind für neue Abonnenten mit einem Zweijahresvertrag verfügbar. Telefongespräche, Breitband Internet und TV-Satellitenpakete können als Beispiele für 130-200 Türkische Lira pro Monat genannt werden. Alle Unternehmen erheben eine Einrichtungsgebühr.

Gebühren

Wer eine Wohnung in Gemeinschaftsgebäuden kauft, muss auch monatliche Unterhaltsbeiträge (Beiträge) für Gemeinschaftseinrichtungen wie Gebäudestrom, Schwimmbäder, Gartenpflege oder Sicherheit zahlen.

Servicegebühr für Immobilienmakler

Weitere Kosten, die beim Kauf eines Hauses entstehen können, sind die Maklergebühren. Nach der Immobilienhandelsverordnung können Immobilienberater Servicehonorare sowohl vom Vermieter als auch vom Käufer getrennt verlangen