Nekretnine u Turskoj

U navedenom danu treba pripremiti sljedeću dokumentaciju:

Vlasnički list nekretnine

Pasoš stranog državljanina i fotokopija pasoša (možda će biti potreban prevod na turski).
“Dokument o poštenoj vrijednosti nekretnina” koji se pribavlja od općine u kojoj se imovina nalazi
Polisa obaveznog osiguranja od zemljotresa za zgrade kao što su kuća i ured itd
1 fotografija za pasoš prodavca, 2 fotografije za pasoš kupca
Zakleti prevodilac ako kupac ne govori turski
Ako se prijenos vrši putem punomoći izdatog u inostranstvu, original ili ovjerena kopija punomoći (mora biti prevedena na turski jezik).

Ko može kupiti nekretninu u Turskoj?

Nekretnine u Turskoj jedan je od najtraženijih naslova na internetu. Kao rezultat nedavnih dešavanja na Bliskom istoku, naša zemlja ugošćuje mnogo stranih državljana. Nakon legalizacije davanja stranom licu koje kupi imovinu u Turskoj koja košta najmanje 250.000 dolara ili uloži najmanje 2 miliona dolara tursko državljanstvo, zahtjevi ovih ljudi da budu domaćini u Turskoj svakim su danom sve veći. Državljani svih nacionalnosti osim Jemena, Sjeverne Koreje, Armenije, Nigerije, Kube i Sirije mogu kupiti kuće u Turskoj.

Prema članu 35 Zakona o zemljišnim knjigama broji 2644 državljana stranog državljanstva, mogu kupiti nekretninu u Turskoj pod uslovom da poštuju zakonska ograničenja. Za kupovinu nekretnina u Turskoj stranci ne moraju imati boravišnu dozvolu. U 35. članu srodnog zakona, ograničenja koja se nameću strancima da kupuju kuće navode se kako slijedi:

"Pod uslovom da budu u skladu sa zakonskim ograničenjima, u pogledu međunarodnih bilateralnih odnosa iu slučajevima koje zahtijevaju interesi zemlje, građani zemalja koje odredi predsjednik mogu kupiti nekretnine i dobiti stvarna prava u Turskoj. Ukupan iznos stvarnog zemljišnog prava koje je steklo strano stvarno lice ne prelazi 10 % površine okruga koja je u privatnom vlasništvu i 30 hektara po glavi stanovnika u cijeloj zemlji."

Kako dobiti tursko državljanstvo posjedovanjem nekretnine u Turskoj?

Investicije u nekretnine koje bi stranci koji žele da postanu turski državljani trebalo da ulože smanjeni su sa milion dolara na 250 hiljada dolara od 19. septembra 2018. Osim toga, podnosiocima zahtjeva se odobrava direktno državljanstvo, a ne samo "boravišna dozvola". Proces počinje kontaktiranjem konsultantske kompanije za strane investicije u Turskoj. U prosjeku, nakon 45-50 dana od podnošenja potrebnih dokumenata, lične karte Republike Turske se dostavljaju cijeloj porodici.

Prema podacima MUP-a, više od 250 ljudi sa Bliskog istoka je nakon aranžmana na ovaj način zatražilo tursko državljanstvo. Ova promjena je privukla skoro 100 miliona dolara investicija u 3 mjeseca. Osim toga, navodi se da je oko 200 ljudi u fazi dostave dokumenata. Iran i Irak su prve dvije zemlje koje su kupile nekretninu u Turskoj, a slijede ih zemlje poput Saudijske Arabije, Ujedinjenih Arapskih Emirata, Libana i Alžira.

Služeći strancima u namjeri da ih natjeraju da steknu tursko državljanstvo, EMR Properties ima za cilj da vas vodi na najprikladniji način u ovom izazovnom procesu. Naš ALTSO certificirani tim je 7/24 online da odgovori na sva vaša pitanja. Posjetite našu web stranicu https://homeinalanya.ba i pronađite odgovore na svoja pitanja.

Gdje kupiti nekretninu u Turskoj?

Prodaja stanova strancima u Turskoj tokom 10 mjeseci ove godine porasla je za 23,4 % i dostigla ukupno 36197. Glavni razlog za ovo povećanje je naravno legitimizacija nekih novih zakona koji regulišu prava na državljanstvo stranaca u Turskoj.

Prošle godine je krajem septembra usvojen zakon o davanju državljanstva u zamjenu za investiciju od 250 hiljada dolara. Postojao je ozbiljan uticaj na prodaju u tom periodu. Lakoća transporta, broj istorijskih i prirodnih znamenitosti, prednost kursa prema strancima imaju sve pozitivne efekte na kupovinu nekretnine u Istanbulu i stavili su Istanbul na prvo mjesto na listi. Prema podacima TURKSTAT-a, u desetomjesečnom periodu ove godine na prvom mjestu je Istanbul sa 16322 kuće, dok je na drugom mjestu Antalya sa 7169 kuća. Vile u Turskoj također postaju jedan od najpoželjnijih izbora među strancima.

Građani Zaljeva i Bliskog istoka uglavnom radije kupuju nekretninu u Antaliji. Iako su Bliski istok i zemlje Zaljeva na prvom mjestu, ukupan zbroj Rusa, Nijemaca, Britanaca, Azerbejdžanaca i Afganistana raste iz dana u dan, ali potražnja za novim nekretninama u Antaliji od svih ostalih važnih zemalja u svijet se svake godine povećava.

Broj stranaca koji su kupili nekretninu u Alanji dostigao je 23145, a broj nekretnina koje su kupili ti ljudi je 17000. U istom izvještaju, ukupan broj stranaca koji su kupili nekretninu u Turskoj iznosi 100623 iz 44 zemlje, a Nijemci uzimaju prvo mjesto među strancima koji stiču imovinu u Alanji gdje je 4655 Nijemaca steklo 3287 nekretnina, 4266 danskih vlasnika 3235 nekretnina.

Da li je kupovina nekretnine u Turskoj dobra investicija?

Biti vlasnik nekretnine u Turskoj, gdje je životna i građevinska industrija veoma živa, vrlo je dobar način ulaganja. Osim toga, kao atraktivan turistički centar, cijene nekretnina u Turskoj su relativno niske.

Prema podacima TURKSTAT-a, prodaja kuća strancima porasla je za 32,4 posto u odnosu na isti mjesec prethodne godine. Vidimo da su prva tri grada, koja su miljenici stranaca, Istanbul, Antalija i Bursa. Istanbul je veoma važna metropola koja predstavlja srce industrije i trgovine u našoj zemlji. Stoga je, kao i svake godine, i ove godine veliko interesovanje stranih i domaćih investitora. Antalya je jedan od naših najljepših primorskih gradova. Ističući se u turističkom sektoru, Antalija je i dalje jedan od najpoželjnijih gradova za strane investitore u stambene objekte. Bursa nastavlja svoj rast u stambenim investicijama svojom ekonomijom, urbanom transformacijom i projektima transporta.

Osim što je atraktivna zemlja za strane investitore sa svojim kongresnim turizmom, Turska je snažna zemlja sa rastućom ekonomijom, mega projektima u industriji nekretnina i dinamičnim sektorima koji će vam otvoriti vrata novih mogućnosti, investitori će nastaviti pružati dodatnu vrijednost i povećavati vrijednost u budućnosti.