Standortverwaltung und Gebühren
Professionelles Standortmanagement und Gebührenantrag in der Türkei
Mit der Zunahme der Bevölkerungsdichte im städtischen Leben wachsen auch Massenwohnsiedlungen und breiten sich aus. Mit den wachsenden Wohnungsbauprojekten ist die Notwendigkeit einer professionellen Bauleitung unumgänglich geworden. Es ist schwierig geworden, Ausgaben wie erhöhte gemeinsame Ausgaben und das Bedürfnis nach Sicherheit zu verwalten. Früher wurde der Verwalter aus der Nachbarschaft gewählt, heute ist der Bedarf an professionellem Management entstanden.
Was ist professionelles Site Management?
Es ist eine Art von Dienstleistung, die mit einem professionellen Verwaltungsansatz den Bedürfnissen von Massenwohnungen entspricht, menschliche Beziehungen regelt, materiellen Bedürfnissen folgt, auf Rechtsstaatlichkeit basiert und in modernen Gesellschaften zu einer Notwendigkeit geworden ist.
Das Grundstücksverwaltungsgesetz wird durch das Eigentumswohnungsgesetz Nr. 634 geregelt, und diejenigen, die Wohnungen in Istanbul vom Grundstück kaufen, verpflichten sich, diese Verwaltungsregeln einzuhalten, sobald sie die Eigentumsurkunde unterzeichnen.
Wozu dient ein professionelles Site Management?
Professionelles Standortmanagement zielt darauf ab, sicherere, sauberere und gepflegtere Lebensräume für die Menschen auf dem Gelände zu schaffen.
Welche Leistungen bietet Professional Site Management?
Die Standortverwaltung, die bei Standorten mit mindestens zwei Blöcken zu einer Notwendigkeit geworden ist, bietet Dienstleistungen wie Sicherheit, Wartung, Renovierung, Reparatur, Reinigung von Gemeinschaftsflächen, Abgaben, Gartenpflege, Aufzugswartung und gemeinsame Stromkosten an.
Was ist die Reife?
Es ist die Servicegebühr,für die Wohnungseigentümer oder mieter erhält, um die monatlichen oder jährlichen gemeinsamen Kosten der Standorte zu decken.
Wofür werden Beiträge gezahlt?
Der Bedarf und die Kosten gemeinschaftlicher Wohnräume sind höher als bei kleinen Wohnungen. Ausgaben wie die Anzahl der Eingangstore an den Standorten, die Sicherheit an diesen Toren, die Gehälter der Sicherheitskräfte und die Kleidung werden durch Gebühren gedeckt. Darüber hinaus werden im Rahmen der Beitragszahlung auch Leistungen wie Reinigung der Gemeinschaftsräume, technische Wartung, Landschaftspflege, Aufzugswartung abgedeckt.
Zahlt der Mieter Nebenkosten?
ja Mieterinnen und Mieter sind ebenfalls verpflichtet, den für die von ihnen bewohnte Wohnung festgesetzten Beitrag zu zahlen.
Gibt es eine leere Wohnung?
ja, die Auslagen für Dienstleistungen wie Pförtner, Gärtner, Bewachung, Instandhaltung und Reinigung der Gemeinschaftsräume werden allen Stockwerkeigentümern zu gleichen Teilen vergütet. im Kreis
Auch wenn sie nicht leben, sind ihre Besitzer verpflichtet, diese Gebühr zu zahlen. Gegen Wohnungseigentümer, die dieser Verpflichtung nicht nachkommen, kann ein Vollstreckungsverfahren eingeleitet werden.
Was passiert, wenn die Beiträge nicht bezahlt werden?
Zahlt der Wohnungseigentümer oder Mieter die Gebühren nicht fristgerecht, wird eine Verzugsentschädigung erhoben. Wird sie immer noch nicht gezahlt, können Gerichtsverfahren und Vollstreckungsverfahren gegen den Wohnungseigentümer oder Mieter eingeleitet werden.
Wie wird die Standortgebühr berechnet?
Die Standortgebühr wird auf zwei Arten berechnet. Die monatlichen bzw. jährlichen Gemeinkosten werden berechnet und durch die Anzahl der Wohnungen dividiert und der monatlich zu zahlende Betrag pro Wohnung ermittelt. Die monatlichen Gebühren der Wohnungen können je nach Quadratmeter der Wohnung variieren.
Wie kann man die Website Gebühren erhöhen?
Die Standortgebühr wird von der Standortleitung festgelegt und das Erhebungsrecht liegt bei der Standortleitung. Die Standortleitung legt das neue Entgelt nach Durchführung der erforderlichen Berechnungen gemäß der Jahresplanung fest.