Was sind Brutto- und Nettoquadratmeter? Warum ist es wichtig?

Experten sagen, dass Immobilien eine der besten Investitionen sind, die Sie tätigen können, und da der ausländische Immobilienmarkt jedes Jahr an Popularität gewinnt, lockt der Besitz eines Hauses oder einer Wohnung in der Türkei viele ausländische Investoren mit dem Versprechen niedriger Preise und lukrativer langfristiger Renditen.

Doch wie bei jedem Immobilienkauf überall auf der Welt lohnt es sich, alles im Detail zu prüfen, bevor man das Geld übergibt. Neben rechtlichen Aspekten wie Habitatbescheinigungen, Eigentumsurkunden und dem Zustand der Immobilie ist ein Aspekt, der Ihnen helfen wird, die Brutto und Nettoquadratmeter eines potenziellen Eigenheims zu untersuchen.

Was ist der Unterschied zwischen Brutto und Nettoquadratmetern?

Bruttoquadratmeter ist die Fläche innerhalb einer Wohnung von den Begrenzungswänden nach innen. Externe Bruttoquadratmeter umfassen Außenbereiche wie Landschaftsgärten oder Parkplätze oder Gemeinschaftseinrichtungen, wenn es sich bei dem Projekt um einen Apartmentkomplex handelt. Interne Bruttoquadratmeter beziehen sich auf Bereiche wie Aufzüge oder öffentliche Treppen.

Brutto beinhaltet tragende Säulen und die nicht nutzbaren Bereiche, da es sich um die Gesamtgröße der Baustelle handelt.

Die Nettoquadratmeterzahl ist die Fläche innerhalb eines Hauses, die physisch genutzt werden kann. Dies kann weiter definiert werden durch äußere Netto quadratmeter wie Balkone und Terrassen oder innere Netto quadratmeter, die sich auf die nutzbare Fläche von Innenräumen beziehen.

Leider gibt es in der Türkei keinen festgelegten Standard für die Bewerbung von Immobilien, und potenzielle Käufer werden einen drastischen Unterschied feststellen, wenn es um die Größe der Immobilie geht, da einige Makler netto und andere brutto verwenden.

Warum spielt es eine Rolle?

Wenn Sie Immobilien im Internet oder in Prospekten vergleichen und eine brutto und eine netto ausgeschrieben ist, mag die größere wie ein Schnäppchen erscheinen, obwohl sie nach aktuellem Marktwert überteuert ist.

Wenn die Immobilie brutto beworben wird, aber nur drei Viertel dieser Fläche nutzbare Nettometer sind, ist das Haus, das auf dem Papier geräumig erscheint, tatsächlich viel kleiner als Sie dachten.

Heutzutage verkaufen die meisten Baumärkte Lasermessgeräte, die Ihnen die ganze harte Arbeit abnehmen und sofort den Nettoverbrauch berechnen können, was der wichtigste Aspekt ist. Das Grundbuchamt kann die Gesamtbruttoquadratmeter einer privaten Villa oder Wohnanlage bestätigen.

Wenn die Villa oder Wohnung nicht geplant ist oder sich noch in der Bauphase befindet, fordern Sie Grundrisse und die angegebene Menge an Brutto und Nettofläche an, die in den Vertrag aufgenommen werden, der dann notariell beglaubigt werden sollte.