Спрос на жилье со стороны иностранных инвесторов в Стамбуле и Анталии может распространиться на новы

Управление по управлению миграцией Турции объявило, что с 1 июля 2022 года 1169 районов в 62 различных провинциях, чье иностранное население превышает 25% от общей численности населения, будут закрыты для новых мест жительства для иностранцев. Соответственно, иностранцы не могут получить вид на жительство, даже если они покупают недвижимость в этих закрытых районах, где ставка будет ограничена 20% с 1 июля.

После решения было сказано, что иностранный спрос может быть направлен в прибрежные районы, такие как Кадыкёй, Картал и Малтепе на анатолийской стороне Стамбула, а также в Алтынташ, Лара и Дошемеалты в Анталии. Нет ситуации, препятствующей текущим покупкам иностранцами в инвестиционных целях. Однако с 1 июля иностранцы, желающие купить дом, должны внимательно проверять список зон ограниченного доступа, чтобы не столкнуться с какими-либо злоупотреблениями.

Заявки на вид на жительство направляются в прибрежные районы

Текче сказал, что отныне спрос на недвижимость с видом на жительство может распространиться на прибрежные районы: «Иностранцы, которые хотят купить дом в Стамбуле, могут предпочесть Кадыкей, Картал и Малтепе на анатолийской стороне. В Анталии мы ожидаем, что районы Алтынташ, Лара и Дошемеалты, а также районы Паяллар, Конаклы, Окурджалар и Оба в Аланье станут более популярными среди иностранцев».

Должны ли иностранцы беспокоиться о Тате?

С 1 июля иностранным инвесторам, приобретающим вид на жительство и гражданство за инвестиции, следует внимательно ознакомиться со списком. Владельцы титулов в ранее объявленных закрытых районах не должны беспокоиться, поскольку они могут продолжать получать продление срока проживания.

Влияние нелегальных мигрантов преобладает на юго-востоке

Байрам Текче пояснил, что около 4 миллионов сирийских беженцев разбросаны по всей стране, особенно на сирийской границе, сказав: «Большинство закрытых жилых районов находится в приграничных провинциях Сирии, Газиантепе, Килис, Шанлыурфа и Хатай. К этому добавляются 3,5 миллиона иммигрантов, которые пересекают границы и не возвращаются в свои страны. Эти незаконные мигранты в основном прибывают из многих стран, таких как Ирак, Иран, Афганистан, Пакистан и Сомали, и обычно проживают в Стамбуле и Анкаре. «Эти незаконные мигранты могли получить вид на жительство, если бы снимали дом, но в последнее время виды на жительство, выдаваемые арендодателями, были прекращены», — сказал он.

Иностранцы, покупающие дом для отпуска, не сильно пострадали

По словам Текче, иностранцы, которые покупают дом для отдыха, вряд ли затронуты регулированием: «Любой иностранец может находиться в Турции в течение 180 дней без вида на жительство только с туристической визой. Многие покупатели дома для отдыха, такие как немцы, скандинавы или британцы, не живут в Турции более 180 дней в году». Поскольку им это не нужно, они могут купить дом, где захотят.